האם המקום מתאים לפעילות?
הגדירו את השימוש המתוכנן, השטח, הנגישות והצרכים התפעוליים. בדקו מול הרשות המקומית את הייעוד ואת ההיתרים הנדרשים. הכיתוב ״מסחרי״ במודעה אינו סוף הבדיקה.
MOZES ATLAS / LED EDITION
THE AMERICAN ATLASאטלס ארה״ב · חמישים מדינות. הצעד הבא שלכם.
EXPLORE THE 50 STATES
MOZES ATLAS · 12 CHAPTERSמדינה אחת. עולם של אפשרויות.
LED EDITIONבחרו מדינה. הדליקו את הצעד הבא.
100%
50 מדינות מחכות לאור שלכם
12 פרקי מדינות כבר מחכים לכם. בחרו מדינה במפה או ברשימה.
אלסקה והוואי מוצגות בנפרד, לא במיקומן היחסי. בנייד ניתן להגדיל ולגלול. האורות הם המחשה עיצובית בלבד.בחרו מדינה כדי לפתוח את התמונה.
עסקים · השקעות · הגירה · רילוקיישן
12 פרקים זמינים. לשאר המדינות מוצג סטטוס הכנה ברור.PROPERTY DESK / EXTERNAL RESOURCES
מהמפה אל הנכס
בחרו מדינה במפה וחפשו נכסים מסחריים ב־LoopNet. באתר החיצוני אפשר לצמצם לעיר, לאזור ולסוג הנכס: משרד, חנות או שטח תעשייה.
בחרו מדינה ברשימה שמעל המפה כדי להציג את קישורי החיפוש שלה.
לפני שחותמים: ארבע בדיקות קצרות ↓הקישורים נפתחים בלשונית חדשה באתר חיצוני. המודעות, המחירים והזמינות מתעדכנים ב־LoopNet ולא באטלס; אין כאן העתקת מודעות, נתונים חיים או שותפות עם האתר. יש לאמת את פרטי הנכס מול המפרסם. אם החיפוש אינו נפתח, פתחו את LoopNet והזינו את שם המדינה.
READ THE STATES / VOLUME ONE
אמריקה, מדינה אחר מדינה.
12 פרקים על עסקים, כלכלה, משפט ורילוקיישן. בחרו מדינה במפה או התחילו כאן.
01 / FLORIDA
פלורידה
מעבר לשמש, לים ולהבטחה האמריקאית
לקריאת הפרק ←02 / TEXASטקסס
אמריקה בקנה מידה אחר
לקריאת הפרק ←03 / CALIFORNIAקליפורניה
מחיר הכניסה למרכז החדשנות
לקריאת הפרק ←04 / NEW YORKניו יורק
העיר הגדולה אינה כל המדינה
לקריאת הפרק ←05 / NEW JERSEYניו ג׳רזי
האלטרנטיבה שבמרכז העניינים
לקריאת הפרק ←06 / CONNECTICUTקונטיקט
הבחירה שמתחילה באיכות החיים
לקריאת הפרק ←07 / GEORGIAג׳ורג׳יה
הכלכלה הדרומית שעולה צפונה
לקריאת הפרק ←08 / NORTH CAROLINAצפון קרוליינה
הצמיחה שאינה זקוקה לרעש
לקריאת הפרק ←09 / MASSACHUSETTSמסצ׳וסטס
כאשר ידע הופך לתשתית כלכלית
לקריאת הפרק ←10 / ILLINOISאילינוי
אמריקה של המסחר, התעשייה והלוגיסטיקה
לקריאת הפרק ←11 / PENNSYLVANIAפנסילבניה
אמריקה שבין שני עולמות
לקריאת הפרק ←12 / WASHINGTONוושינגטון
המקום שבו העתיד פוגש את האוקיינוס
לקריאת הפרק ←BEFORE YOU SIGN / MOZES FIELD NOTES
נכס יפה הוא רק תחילת הבדיקה.
מדריך קצר לקריאת מודעה ולשיחה עם בעל הנכס או המתווך. לא דירוג שווקים ולא המלצה על נכס מסוים.
מה המחיר הכולל?
בקשו פירוט בכתב: דמי שכירות, יחידת המדידה ותקופת החיוב, הוצאות נוספות, פיקדון, התאמות וביטוח. השוו עלות כוללת לאותה תקופה ולא רק את המספר הגדול במודעה.
למה מתחייבים?
רכזו שאלות על משך השכירות, עליות מחיר, חידוש, יציאה, ערבויות ותיקונים. לפני חתימה, בקשו מעורך דין המוסמך באזור הרלוונטי לבחון את ההסכם ואת חלוקת האחריות.
מה צריך לאמת בשטח?
בדקו זמינות ומצב פיזי, תשתיות, גישה ללקוחות ולספקים ומועד כניסה אפשרי. בקשו מסמכים וביקור מתאים; צילום או מודעה אינם בדיקת נאותות. חברו את ההוצאה לתזרים ולתוכנית העסקית.
עריכה: MOZES · עודכן . מקור רקע לבחירת מיקום, הוצאות וייעוד: SBA — Pick your business location ↗. שאלות הבקרה הן תוכן מערכתי כללי, לא בדיקה משפטית או שמאות של נכס.
INFO / OUR MANIFESTOMOZES ATLAS
לא רק לאן הולכים.
למה דווקא שם.
ארצות הברית היא לא שוק אחד. היא חמישים מדינות, עם הקשרים שונים לעסקים, לעבודה ולחיים.
החזון של MOZES ATLAS הוא ליצור אטלס עסקי לישראלים שמסתכלים החוצה: מקום אחד שמחבר בין מפת ההזדמנויות, השאלות הכלכליות, המסגרת המשפטית והאדם שמאחורי ההחלטה.
אנחנו רוצים להחליף תחושת בטן בשאלות טובות. לא להכתיר מדינה אחת כ״הכי טובה״, אלא לאפשר להבין את ההבדלים, לבחון חלופות ולזהות מה עוד צריך לברר לפני הצעד הבא.
01
לראות את ההקשר
עסק אינו פועל על מפה ריקה. המקום, השוק והאנשים הם חלק מהתמונה.
02
לחבר בין העולמות
כלכלה, משפט ורילוקיישן באותה שיחה, בלי לטשטש את ההבדלים ביניהם.
03
להשאיר מקום לשאלה
מקורות, הבחנה בין עובדה להערכה ושקיפות לגבי מה שעדיין לא ידוע.
האטלס מתרחב. 12 פרקי מדינות זמינים לקריאה. שאר פרופילי המדינות וכלי ההשוואה עדיין בהכנה (Coming Soon). אין בעמוד ייעוץ משפטי, מס או השקעות.
מפה: US Atlas 3.0.1 / Michael Bostock, על בסיס נתוני גבולות כלליים של לשכת מפקד האוכלוסין האמריקאית (2017). הגבולות מוכללים; אלסקה והוואי מוצגות בנפרד. המחשה גאוגרפית, לא כלי מדידה. מקור: Census.gov ↗ · תיעוד הגבולות ↗ · רישיון המפה
MOZES LIBRARY · DR ABRAHAM MOZES CARMEL